近来福建省霞浦县人民法院审结一同租借合同纠纷案件，依法判定免除原告霞浦县某商业办理有限公司与被告叶某（女）签定的《霞浦某商铺租借合同》；被告叶某应将承租商铺偿还某商业办理有限公司；被告叶某应付出某商业办理有限公司自2019年1月1日起至实践偿还商铺日止按每月3500元核算的商铺占用金。

  法院经审理查明，某商业办理有限公司与叶某于2017年9月11日签定《霞浦某商铺租借合同》，约好：叶某承租某商业办理有限公司有权租借的某商铺，用于开设女服装店，租期自2017年10月1日至2019年9月30日止；租金自2018年1月1日起核算，之前3个月为免租期，租金每月共3500元等。叶某仅付出至2018年12月31日止的租金，之后便封闭店肆，避之不睬，无法联络，未付剩下租金，且至今仍未将商铺交还给某商业办理有限公司。

  法院经审理以为，某商业办理有限公司与叶某之间签定的《霞浦县某商铺租借合同》是两边当事人的实在意思表明，且不违背法令及行政法规的强制性规则，故合法有用，两边均应诚信实行。叶某未付出2019年1月1日后的租金，且占用商铺未偿还，其行为已构成底子违约，故某商业办理有限公司关于免除与叶某之间的租借合同、偿还商铺、付出2019年1月1日起至偿还商铺之日止的租金的恳求，有现实和法令依据，予以支撑。叶某经本院合法传唤，拒不到庭，故依法缺席审判。据此，霞浦法院作出如上判定。

  在租借合同到期或许免除的情况下，承租人依法有返还租借房子的责任，此项责任依照日子常理可以理解为腾空房子、交还租借房子钥匙。假如承租人消沉应对，未及时搬出自己的物品和交还租借房子的钥匙，即便没有实践使用房子、没有从中获益，在物品未搬出期间没办法验证自己现已实行了返还租借物责任的，依然需求依法付出逾期付出的租金及占有使用费。所以，在租借合同纠纷中，承租人若遇到合同到期或解约之景象，除了活跃交流租金费用及合同期限问题，还要当即处理好返还租借房子的事。