华声在线日讯（记者 余茜 谢龙彪 实习生 杨雪静） 近来，长沙市民李先生向《湘问·投诉直通车》栏目反映，上一年9月，他在福天藏郡小区售楼部认购了两间商铺，分2笔向“出售参谋”指定的两个账户转账近128万元，现开发商称李先生有一笔55.9万元的金钱迟迟未到，要求他从头补交房款。

  分明全程买卖都在售楼部完结，且都有买卖凭据，为何开发商会不认账？带着疑问，记者对此展开了查询。

  2022年9月20日，李先生在天心区福天藏郡认购了两间商铺，与开发商福天桦郡置业有限公司（以下简称“福天桦郡”）签定了两份认购协议，并于当天在售楼部完结了这两笔买卖，合计付出近128万元。

  李先生和记者说，当天在售楼部看房时，是一个叫刘某的“置业参谋”招待的，交钱办手续也是由刘某全程引导。“刘某称，为争取到贱价扣头，需将首付款汇至两家公司，以便利避税，刘某着重，这两家公司是一同的。”考虑到买卖都是在售楼部完结的，李先生并未疑心，便赞同了刘某的方法。

  随后，李先生便在刘某的引导下，分别向湖南福天桦郡置业有限公司和重庆资丰津信息科技有限公司（以下简称重庆资丰津）转账71.9104万元、55.9715万元。付款后，李先生收到了一份由福天桦郡开具的定金及首付款收据和一份由重庆资丰津开具的“信息咨询服务费”收据。

  2023年头，李先生预备处理后续购房手续，却被奉告还需补交55.9万元的购房款。开发商称，李先生汇至重庆资丰津的55.9万元并未转至开发商账上，帮李先生处理事务的刘某也不是楼盘的置业参谋，而是一名中介。

  “我一切的买卖都是在售楼部完结的，现在钱追不回了，才被奉告钱交给了中介公司。作为购房者，莫非还要在售楼部分辩谁是置业参谋谁是中介吗？”

  记者依据李先生供给的手机号码联络刘某，接电话的却是一名女士，自称不认识刘某，还和记者说，该号码已自用了10年。记者又屡次测验联络重庆资丰津，一直未能联络上。

  7月31日，记者跟从李先生来到了福天藏郡售楼部，前台一名女人工作人员供认湖南福天桦郡置业有限公司与重庆资丰津信息科技有限公司是署理协作伙伴关系，但关于协作细节不方便泄漏。

  该工作人员表明，李先生的这笔55.9万元的买卖，与开发商无关。“若李先生要退购商铺，公司可帮助和谐，但起决定性效果的并不是咱们公司。”

  李先生的置办合同是与福天桦郡置业签定的，买卖也是在售楼部现场完结的，已然开发商和重庆资丰津是协作关系，那开发商是否应该承当监管职责？关于记者的诘问，该名工作人员未予回应。

  随后，记者又将此事反映给了暮云大街市场监管所，相关工作人员称，28日已招集李先生、开发商和刘某三方和谐此事，但两边就55.9万是信息服务费仍是房款发生较大不合，无法达到共同，现在已停止调停。

  记者从业内人士处了解到，开发商托付专业的营销公司担任出售的状况很常见，有的营销公司会以打折优惠为由，在房款之外多收一笔“居间费”或许“服务费”，但这笔费用大多为三、五万元，像李先生这样一下交纳了五十多万元的状况非常稀有，并且即便要收这笔费用，营销公司也会事前明说。

  湖南海天律师事务所李春色律师以为，李先生是直接去售楼部购买的商铺，在他的认知里，自己是与开发商的置业参谋对接的，期间无第三方，这55.9万的性质应该被视为购房款，而不是服务费，“他没托付第三方帮他买房，也就不存在生意署理。因而无论是开发商仍是其他中介公司，都应该将这笔费用退还给李先生。”