2020年12月，原告李某将有购房意向的刘某某及其女朋友瑶某介绍给北京某房产置业公司出售魏某，并成功认购签约，因为购房目标问题，终究房本姓名写了瑶某父亲的姓名姚某明。姚某明于2021年6月签定的购房合同标明：交纳购房款 25740170元（大写：贰仟伍佰柒拾肆万壹佰柒拾元整）。

  2021年10月，魏某经过微信向原告李某发送某房产项目-泛营销佣钱承认表，该佣钱承认表中记载本次结佣钱额：386 102.55 元。10月28日，李某经过第三人某某优选科技公司的渠道APP承认自己引荐客户，该笔订单结拥金额 386102.55元。10月17日，李某经过微信向魏某发送了自己身份证和银行卡信息。

  可是，在这之后，魏某地址的被告北京某房产置业公司均以无资金为由拒不付出李某应得中介费。

  另查，托付方（甲方）北京某房产置业公司与受托方（乙方）某某优选科技公司之间曾签定分销服务合同，合同约好了“ 甲方托付乙方担任甲方合法开发的坐落丰台区某房产项目分销服务作业……乙方按甲方需求对该项意图出售进行带访客户 ”的内容。庭审中，北京某房产置业公司建议其向某某优选科技公司就佣钱进行过结算，某某优选科技公司对此未予否定且认可收取过案涉佣钱金钱，但以为其与本案原告未签定过协议，不该由其向原告李某付出佣钱。

  为了保护本身的合法权益，原告李某托付北京京尹律师事务所曲大富律师团队为其诉讼署理人，起诉至北京市丰台区人民法院。

  本案诉讼进程中，曲大富律师团队指出，当事人与北京某房产置业公司之间，就引荐房屋买卖事宜构成中介合同联系，该联系系两边当事人的实在意思表明，且不违背法令和法规强制性规则，应为合法有用，两边当事人应依照合同约好全面实行合同责任。2021年6月姚某明与北京某房产置业公司签定《北京市商品房认购书》及《北京市商品房预售合同》，原告当事人李某已成功完结客户引荐作业，理应有权获取相应的佣钱。

  一、北京某房产置业公司于本判定收效之日起十日内给付李某386102.55元；

  二、北京某房产置业有限公司于本判定收效之日起十日内给付李某利息（以 386102.55元为基数，自二〇二一年十月二十九日起至实践付清之日止，依照全国银行间同业拆借中心发布的一年期借款商场报价利率规范核算）。

  三、案子受理费7169.03元， 由北京某房产置业有限公司担负（于判定收效之日起七日内交纳）。

  中介合同是中介人向托付人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，托付人付出酬劳的合同。中介合同以促进托付人与第三人之间缔结合同为意图。

  本案焦点在于，原告李某是否与北京某房产置业公司构成现实上的中介合同联系，北京某房产置业公司是不是应向其付出中介费用。

  合同联系的建立与否，应当结合当事人施行行为其时的意思表明以及胶葛发生后当事人对相关现实的认知等要素做归纳判别。

  一、本案中介事项建立以及佣钱承认的进程，均系李某直接与北京某房产置业公司出售魏某做交流， 李某向其引荐了客户，而且促进结案涉房屋买卖。2021年10月，李某向魏某提交了身份证、银行卡等材料用于结佣事宜，两边对结佣事项做了交流与承认。

  二、经过查明的现实能够确认原告李某系本次引荐事宜结佣之时才开端注册第三人某某优选科技公司的APP并进行结佣承认，且并无依据显现魏某向李某发表某某优选科技公司的存在或奉告李某相关佣钱系某某优选科技公司向其发放。

  三、原告李某虽经过第三人某某优选科技公司app承认佣钱金额，但并无依据显现李某与某某优选公司之间有劳务合同联系。

  故，关于北京某房产置业公司辩称的其主体不适格以及佣钱应由第三人某某优选科技公司向李某付出的相关定见不该予以采信。北京某房产置业公司虽以为其现已将案涉结佣钱钱向第三人某某优选科技公司公司付出，但该结佣联系无法对立北京某房产置业公司应向李某付出佣钱的责任。

  综上，应确认李某与北京某房产置业公司之间，就引荐房屋买卖事宜构成中介合同联系，该联系系两边当事人的实在意思表明， 且不违背法令和法规强制性规则，应为合法有用，两边当事人应依照合同约好全面实行合同责任。2021年6月姚某明与北京某房产置业公司签定《北京市商品房认购书》及《北京市商品房预售合 同》，原告当事人李某已成功完结客户引荐作业，理应有权获取相应的佣钱。

  第五百零九条：当事人应当依照约好全面实行自己的责任。当事人应当遵从诚信准则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等责任。当事人在实行合同进程中，应当防止浪费资源、对环境形成污染和损坏生态。

  第九百六十一条：中介合同是中介人向托付人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，托付人付出酬劳的合同。

  第五百一十条：合同收效后，当事人就质量、价款或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不明确的，能协议弥补；不能达到弥补协议的，依照合同相关条款或许买卖习气确认。

  第九百六十三条：中介人促进合同建立的，托付人应当依照约好付出酬劳。对中介人的酬劳没有约好或许约好不明确，依据本法第五百一十条的规则仍不能确认的，依据中介人的劳务合理确认。因中介人供给缔结合同的前言服务而促进合同建立的，由该合同的当事人均匀担负中介人的酬劳。