2017年10月签订委托管理合同;2017年11月签订商品房买卖合同;2022年3月，收到公司的解除合同以及收铺通知书。

  法院观点：商管公司应当支付两期租金87547元;应当支付张某违约金8754.7元。

  律师观点：和商管公司签订《管理合同》时，吴某、张某等购房者相信房地产开发公司为商管公司关联方、合作方和实际运营方;《管理合同》履行时，所涉商铺由H公司承担应由商管公司负担的前三年租金。因此，房地产开发公司应与商管公司连带向吴某、张某承担支付租金收益和赔偿违约金的责任。