江苏省某市的王先生2023年置办了两套当地某公司新开发的商铺用于生意运营，之后在开发商的引导下，王先生又与开发商旗下的商业处理公司别离签定了《商铺合作运营协议书》《托付租借协议书》。起先，王先生觉得这两份协议没什么问题，而且协议内容还有许多对自己有利的条款，直到一次偶尔的时机王先生才得知自己签定的协议实为“售后返租”协议，存在极高的法令危险。为保证权益不受损，王先生咨询了多家律所，终究决议托付

  温陆伟律师经过与托付人的交流、整理相关文书资料后确认，托付人购买的商铺实在存在着“切割拆零”“售后返租”的问题。而结合当下房地产不断暴雷的状况，托付人也提出了自己的忧虑，惧怕购房款无法顺畅返还。温陆伟律师为协助托付人消除顾忌多方取证，将线上线下多渠道收集的信息进行了汇总，得出案涉开发商现在仍有退赔才能的定论。温律师厉流行的办案速度和明晰的办案逻辑，让托付人觉得安心不少，也坚决了维权决计。

  为了保险推进办案发展，温陆伟律师采用请求政府信息揭露的方法，活跃与住建部门联络，在获取更多案子相关信息的一起，也期望有时机可以与开发商获得对话的时机。功夫不负有心人，终究在温律师屡次活跃交流下，开发商表明乐意出头处理问题，成功的争夺到了洽谈对话的时机。

  起先托付人期望将两套商铺悉数退回，温律师以为，假如一向固执的以悉数退房退款为仅有诉求，有很大的可能性导致商洽失利。但随着商洽深化，开发商对“退一套”和“退两套”给出了不同计划，自动将“退一留一”的法令危险降至最低，并承当了托付人的部分费用，保存了托付人在购房时享用的优惠政策。终究，托付人决议采用开发商给出的“退一留一”计划。

  在屡次与托付人商定修正商洽计划后，托付人与开发商及保管公司成功签定了退赔协议。协议中载明托付人保存已处理网签存案的商铺，但未来如若该商铺呈现任何房子或租金问题由开发商和保管公司承当连带责任。关于未处理网签存案手续的商铺，购房优惠的金额无需退回，购房款分两笔全额退回至托付人账户，除此之外，签署的协议中说明律师费用由开发商全额承当。

  2023年8月中旬温陆伟律师正式承受本案托付，直到11月托付人已顺畅收到全额退款及开发商附送的补偿礼品。案子前后仅历时3个月，就达成了托付人满足的成果，而这样的成果归功于温陆伟律师一向以处理托付人诉求为中心的法令服务思路，在案子侦查过程中活跃的寻求洽谈途径，终究让两边坐在商洽桌前，平心静气的处理实际问题。除此之外，托付人在遇到权益受损问题时，第一时间采用正确维权办法，也极大程度的降低了自己在本次案子中的丢失。回来搜狐，检查更加多